चरण सात: एक घर ख़रीदना घर का मालिक होना धन का मुख्य आधार है - वित्तीय संपन्नता और भावनात्मक सुरक्षा दोनों। बंधक ब्याज दरें अभी भी ऐतिहासिक चढ़ाव पर या उसके पास हैं, यह घर खरीदने पर विचार करने का एक इष्टतम समय है। यहां पांच चीजें हैं जो आपको अभी जाननी चाहिए:
एक: उस कीमत पर अच्छे मूल्य की तलाश करें जिसे आप जानते हैं कि आप प्रबंधित कर सकते हैं। जीएमएसी मॉर्गेज के राष्ट्रीय बिक्री प्रशिक्षक और सीएनबीसी के लिए बंधक सलाहकार बैरी हबीब कहते हैं, 'हाउसिंग बबल' में खरीदारी के बारे में ज्यादा चिंता न करें। 'और सुनिश्चित करें कि बोली-प्रक्रिया युद्ध में न पड़ें,' वे कहते हैं।
दो: एक समायोज्य दर बंधक के बजाय एक निश्चित दर का विकल्प चुनें। जब बंधक ब्याज दरें कम होती हैं (7 प्रतिशत से कम), जैसा कि वे अभी हैं, तो आप ऋण के जीवन के लिए एक अच्छी दर को लॉक कर देंगे। विशेषज्ञों का अनुमान है कि वर्ष के अंत में बंधक दरों में थोड़ी वृद्धि शुरू हो सकती है, इसलिए बाद में जल्द से जल्द बंधक के लिए आवेदन करने का प्रयास करें।
तीन: यदि आप एक नया निर्माण घर खरीद रहे हैं, तो इसे बंद करने से पहले एक अनुकूल ब्याज दर में लॉक करने पर विचार करें, खासकर यदि आपको निर्माण समाप्त होने से पहले महीनों इंतजार करना पड़े। एक विस्तारित दर लॉक में थोड़ा अतिरिक्त खर्च होता है लेकिन यह आपको चढ़ाई दरों से बचाएगा।
चार: बंधक के लिए खरीदारी करते समय वार्षिक प्रतिशत दर पर ध्यान न दें। अंक के साथ विज्ञापित कम दर और उच्च शुल्क या उच्च समापन लागत जो कर-कटौती योग्य नहीं हैं, की तुलना में बिना किसी अंक और कम शुल्क के साथ थोड़ी अधिक निश्चित दर चुनना बेहतर है। हमेशा गणित स्वयं करें, या अपने ब्रोकर से इसमें शामिल सभी लागतों और शुल्कों की व्याख्या करने के लिए कहें।
पांच: यदि आप मासिक भुगतान वहन कर सकते हैं, तो 30-वर्ष के बजाय 15- या 20-वर्ष की निश्चित-दर बंधक पर विचार करें - वे आपके विचार से उतने अधिक नहीं हो सकते हैं। लाभ: आपको कम गिरवी ब्याज दर मिलेगी, घरेलू इक्विटी का निर्माण तेजी से होगा, अपने बंधक ऋण की अवधि के दौरान कुल ब्याज का कम भुगतान होगा, और 10 से 15 साल पहले ऋण-मुक्त हो जाएगा।
