जब आप एक घर खरीद रहे हैं या एक बंधक पुनर्वित्त कर रहे हैं - जैसा कि हम में से रिकॉर्ड संख्या इन दिनों कर रहे हैं - आपके सबसे महत्वपूर्ण विचारों में से एक यह है कि आप वास्तविक रूप से किस आकार के बंधक को वहन कर सकते हैं। उस संख्या का पता लगाने के लिए, बस नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।

एक।	अपनी शुद्ध मासिक आय की गणना करें। यह करों के बाद आपकी आय है, सामाजिक सुरक्षा योगदान, सेवानिवृत्ति योगदान, आदि।
	उदाहरण चित्र A मान लें कि आपकी वर्तमान शुद्ध मासिक आय है: $4,500.00		आपका चित्र A अपनी वर्तमान शुद्ध मासिक आय दर्ज करें (अल्पविराम के बिना): $ .00
दो।	इसके बाद, अपने ऋण पर कुल मासिक भुगतान - आपके सभी ऋण: कार ऋण, क्रेडिट कार्ड शेष और/या छात्र ऋण। (अपना किराया या गिरवी भुगतान शामिल न करें।)
	उदाहरण चित्र बी मान लें कि आपके मासिक ऋण भुगतान हैं: $1,000.00		आपका चित्र बी अपना कुल मासिक भुगतान दर्ज करें (अल्पविराम के बिना): $ .00
	आपका चित्र B आपके चित्र A का % है। यदि चित्र B, चित्र A के 25 प्रतिशत से अधिक है, तो आपको बंधक का भुगतान करने से पहले अपने ऋण को कम करना होगा।

3. अपने सभी मासिक जीवन व्ययों को जोड़ें। एक साल के खर्च पर वापस जाएं और हर चेक और कार्ड चार्ज की खरीद का मिलान करें, जिसमें आपकी मासिक परिवहन लागत, सुखाने की सफाई, भोजन और मनोरंजन, छुट्टियां, जन्मदिन का उपहार, छुट्टी का खर्च और अन्य विविध लागतें शामिल हैं (बंधक भुगतान को छोड़कर)। इसके बाद, इन सभी खर्चों का योग करें और 12 से विभाजित करें। उदाहरण चित्र C मान लें कि आपका वर्तमान मासिक खर्च औसतन आता है: $ 1,500.00 आपका चित्र C अपना वर्तमान मासिक खर्च दर्ज करें (अल्पविराम के बिना): $ .00 चार। चित्र D प्राप्त करने के लिए चित्र B और C को एक साथ जोड़ें। उदाहरण चित्र डी इस उदाहरण में, वह $1,000 + $1,500 = . होगा $ 2,500.00 आपका चित्र डी आपका चित्र B + आपका चित्र C = $ .00

5. अब, चित्र A से चित्र D घटाएँ। उदाहरण चित्र ई हमारे उदाहरण में, यह $4,500 - $2,500 = . होगा $ 2,000.00 आपका चित्र ई आपका चित्र A - आपका चित्र D = $ .00

चित्र E वह अधिकतम मासिक राशि है जिसे आप सभी गृह स्वामित्व लागतों पर खर्च कर सकते हैं। 6. चित्र F प्राप्त करने के लिए चित्र E को 30 प्रतिशत तक कम करें। उदाहरण चित्र एफ हमारे उदाहरण में, यह $2,000 - ($2,000 * .3) = . है $ 1,400.00 आपका चित्र एफ आपका चित्र E - (आपका चित्र E * .3) = $ .00 चित्रा एफ उच्चतम मासिक भुगतान है जो आप अकेले एक बंधक के लिए कर सकते हैं। याद रखें, संपत्ति कर, गृह बीमा इत्यादि के भुगतान के लिए आपको अभी भी 30 प्रतिशत (और कभी-कभी 40 प्रतिशत भी) की आवश्यकता होगी। आप किस आकार के बंधक को वहन कर सकते हैं, यह उपलब्ध ब्याज दरों, बंधक की लंबाई और आपको एक चर- या निश्चित दर बंधक पर भी निर्भर करेगा। ब्याज दरों में आधा प्रतिशत का अंतर भी बहुत मायने रखता है। $30,000,000 के 6 प्रतिशत पर 30 साल के सावधि बंधक के लिए मासिक भुगतान $1,799 है। लेकिन 6.5 प्रतिशत पर, समान बंधक पर मासिक भुगतान $1,896 है—लगभग $100 का अंतर।

यह सूत्र गृह स्वामित्व द्वारा प्रदत्त कर बचत के लिए जिम्मेदार नहीं है। घर खरीदने से पहले आप उस बचत को अपनी गणना में शामिल करना चाहेंगे। एक कर सलाहकार मदद कर सकता है।